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将房屋所有权和居住权分离
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3上一篇  下一篇4 朗读      2018年3月14日 放大 缩小 默认        

将房屋所有权和居住权分离

稿件来源:石家庄新闻网
 

  全国政协委员鲁晓明建议,以房养老,可以采取将房屋抵押,老人按月或者按年获得一定养老资金。“百年”后,以房子冲抵一部分贷款;折价的房子子女可以偿还贷款后继承。另外一种方式就是让老年人将房子的所有权出售,居住权保留,这样老人获得一定的资金,又有房子居住。

  鲁晓明称,我国南北东西气候温差相差大,冬天,不少东北老人到海南、广西、广东等地养老。“如果老年人到海南养老只能购买房屋,成本高,也会客观导致房价的高企。政策上可以规定居住权,让老人以比较低的价格购买某个房子的居住权,实现分时养老。”此外,老人自有的房子,建议通过物权法规定居住权制度,将所有权和居住权分离。“举个例子,本来房子市场价格200万,卖出一百万,约定保留房子的居住权至老人百年之后,那么老人既获得了一定资金又不至于居无定所。”

 
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